Nordgårdshuse 11

Landejendom · 470 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 470 m², grund på 21.251 m², 12 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 470 m²
Samlet bygningsareal: 570 m²
Bebygget areal: 291 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 21251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.777 kr/m².7.884.500 kr.
2Boligareal større end typisk470 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.251.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,24 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 470 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2002 · Alm. Salg: 8.958.425 kr.
I dag · vores estimat: 15.251.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg8.958.425 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	2,4 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	3,1 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	5,6 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	6,3 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	6,8 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	7,9 km	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	6,7 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Englerupvej 98 4100 Ringsted	283 m²	7,2 km	29-07-2026	6.200.000 kr.	21.908 kr./m²
Lergravsvej 38, Ørslev 4100 Ringsted	304 m²	7,9 km	25-06-2026	3.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	11,8 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu