Nordgårdshuse 9

Villa · 236 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 21.251 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1999. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 21251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.226 kr/m².4.061.600 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.978.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,58 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2002 · Alm. Salg: 8.958.425 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg8.958.425 kr.
1999Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedstedvej 46, Bedsted 4100 Ringsted	217 m²	1,4 km	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.585 kr./m²
Køgevej 148, Kværkeby 4100 Ringsted	210 m²	2,0 km	24-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Baretten 24 4100 Ringsted	225 m²	2,7 km	27-10-2025	5.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Østre Parkvej 65 4100 Ringsted	226 m²	2,8 km	10-09-2024	3.225.000 kr.	14.270 kr./m²
Adamshøjvej 20B, Kværkeby 4100 Ringsted	182 m²	1,4 km	25-06-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Køgevej 79 4100 Ringsted	198 m²	1,9 km	17-05-2025	4.301.000 kr.	21.722 kr./m²
Ravelinen 19 4100 Ringsted	229 m²	3,1 km	02-02-2024	4.295.000 kr.	18.755 kr./m²
Jordemodervej 3, Kværkeby 4100 Ringsted	239 m²	3,2 km	06-10-2024	4.570.000 kr.	19.121 kr./m²
Balstrupvej 111, Balstrup 4100 Ringsted	198 m²	2,3 km	22-12-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Hestehaven 7 4100 Ringsted	190 m²	2,0 km	01-10-2025	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu