Nordgårdsvej 16, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 242 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 242 m², grund på 1.623 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.551 kr/m².6.575.484 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 23.226 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-50,20 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.203.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+860,50 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.203.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 6 3210 Vejby	125 m²	139 m	13-08-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Kastorvej 15 3210 Vejby	250 m²	208 m	02-09-2024	1.650.000 kr.	6.600 kr./m²
Steenleng-Åsen 3, Rågeleje 3210 Vejby	240 m²	2,1 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	6.250 kr./m²
Rågelejevej 150A 3210 Vejby	231 m²	2,3 km	19-02-2025	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	945 m	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	806 m	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	1,6 km	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Svalevej 11 3210 Vejby	169 m²	935 m	18-06-2026	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Heldager 3 3210 Vejby	232 m²	3,0 km	20-10-2025	5.500.000 kr.	23.707 kr./m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	519 m	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu