Nordgårdsvej 7

Fritidshus · 242 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 242 m², grund på 1.627 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.551 kr/m².6.575.484 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 23.226 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-50,20 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.532.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,27 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.532.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20164.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 6 3210 Vejby	125 m²	81 m	13-08-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Kastorvej 15 3210 Vejby	250 m²	216 m	02-09-2024	1.650.000 kr.	6.600 kr./m²
Steenleng-Åsen 3, Rågeleje 3210 Vejby	240 m²	2,1 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	6.250 kr./m²
Rågelejevej 150A 3210 Vejby	231 m²	2,3 km	19-02-2025	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	1,0 km	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	865 m	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	1,6 km	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Heldager 3 3210 Vejby	232 m²	3,0 km	20-10-2025	5.500.000 kr.	23.707 kr./m²
Svalevej 11 3210 Vejby	169 m²	993 m	18-06-2026	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	537 m	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu