Nordgårdsvej 97

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 441 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 441 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.840 kr/m².3.788.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 26.700 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.081 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.508.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,97 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 99 4030 Tune	125 m²	21 m	09-08-2026	3.666.000 kr.	29.328 kr./m²
Nordgårdsvej 107 4030 Tune	125 m²	71 m	05-02-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Nordgårdsvej 71 4030 Tune	128 m²	99 m	20-03-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindevej 1 4030 Tune	122 m²	185 m	29-06-2025	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Bøgevej 11 4030 Tune	130 m²	164 m	24-03-2025	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Bondestien 20 4030 Tune	125 m²	530 m	16-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	276 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Egevej 14 4030 Tune	129 m²	307 m	24-07-2026	4.125.000 kr.	31.977 kr./m²
Egevej 6 4030 Tune	132 m²	248 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Nørregade 39B 4030 Tune	132 m²	257 m	23-07-2024	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu