Nordgade 16, 8920 Randers NV — Villa · 136 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.239 kr/m².2.414.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.820.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgade 24 8920 Randers NV	142 m²	46 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Nordgade 8 8920 Randers NV	125 m²	59 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Nordgade 22 8920 Randers NV	122 m²	33 m	23-12-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Nordgade 15 8920 Randers NV	160 m²	33 m	25-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nordgade 3 8920 Randers NV	160 m²	105 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nordgade 18 8920 Randers NV	104 m²	22 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Nordgade 32 8920 Randers NV	178 m²	103 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Vester Boulevard 26 8920 Randers NV	136 m²	411 m	31-10-2025	2.760.000 kr.	20.294 kr./m²
Skolevej 15, Randers By 8920 Randers NV	134 m²	390 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Nordvangsvej 9 8920 Randers NV	145 m²	141 m	16-03-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu