Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nordgade 4B

Villa · 105 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
438 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.602 kr/m².2.173.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.631.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden sep. 1997
370k742k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202417. sep. 19971.007.000 kr.31. aug. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.631.103 kr.Markedet · 1992442.050 kr.Markedet · 1993420.840 kr.Markedet · 1994455.910 kr.Markedet · 1995433.650 kr.Markedet · 1996575.925 kr.Markedet · 1997651.210 kr.Markedet · 1998708.960 kr.Markedet · 1999740.145 kr.Markedet · 2000815.115 kr.Markedet · 2001732.585 kr.Markedet · 2002659.400 kr.Markedet · 2003763.350 kr.Markedet · 2004805.875 kr.Markedet · 2005908.565 kr.Markedet · 20061.075.830 kr.Markedet · 20071.248.870 kr.Markedet · 20081.348.620 kr.Markedet · 20091.254.330 kr.Markedet · 2010813.225 kr.Markedet · 20111.046.115 kr.Markedet · 20121.138.095 kr.Markedet · 20131.088.850 kr.Markedet · 2014991.305 kr.Markedet · 20151.214.325 kr.Markedet · 20161.013.460 kr.Markedet · 20171.198.470 kr.Markedet · 20181.147.440 kr.Markedet · 20191.174.320 kr.Markedet · 20201.268.505 kr.Markedet · 20211.392.930 kr.Markedet · 20221.318.380 kr.Markedet · 20231.374.135 kr.Markedet · 20241.337.700 kr.Markedet · 20251.463.385 kr.Markedet · 20261.486.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1997 · Alm. Salg
1.007.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.631.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg1.007.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgade 18
8920 Randers NV		104 m²106 m22-09-20242.100.000 kr.20.192 kr./m²
Nordgade 22
8920 Randers NV		122 m²128 m23-12-20251.775.000 kr.14.549 kr./m²
Nordgade 8
8920 Randers NV		125 m²37 m06-03-20242.400.000 kr.19.200 kr./m²
Nordgade 24
8920 Randers NV		142 m²141 m13-08-20261.795.000 kr.12.641 kr./m²
Nordgade 3
8920 Randers NV		160 m²26 m22-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 15
8920 Randers NV		160 m²77 m25-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 32
8920 Randers NV		178 m²198 m15-10-20253.200.000 kr.17.978 kr./m²
Gørtlervej 18
8920 Randers NV		105 m²753 m05-09-20251.395.000 kr.13.286 kr./m²
Frederiksborg Alle 22
8920 Randers NV		110 m²541 m10-03-20251.945.000 kr.17.682 kr./m²
Langgade 4, Randers By
8920 Randers NV		107 m²774 m21-09-20241.925.000 kr.17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden