Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nordgade 5

Villa · 137 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.828 kr/m².2.346.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.857.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,61 pct. siden feb. 2020
483k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.370.000 kr.14. apr. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat1.857.413 kr.Markedet · 1992576.770 kr.Markedet · 1993549.096 kr.Markedet · 1994594.854 kr.Markedet · 1995565.810 kr.Markedet · 1996751.445 kr.Markedet · 1997849.674 kr.Markedet · 1998925.024 kr.Markedet · 1999965.713 kr.Markedet · 20001.063.531 kr.Markedet · 2001955.849 kr.Markedet · 2002860.360 kr.Markedet · 2003995.990 kr.Markedet · 20041.051.475 kr.Markedet · 20051.185.461 kr.Markedet · 20061.403.702 kr.Markedet · 20071.629.478 kr.Markedet · 20081.759.628 kr.Markedet · 20091.636.602 kr.Markedet · 20101.061.065 kr.Markedet · 20111.364.931 kr.Markedet · 20121.484.943 kr.Markedet · 20131.420.690 kr.Markedet · 20141.293.417 kr.Markedet · 20151.584.405 kr.Markedet · 20161.322.324 kr.Markedet · 20171.563.718 kr.Markedet · 20181.497.136 kr.Markedet · 20191.532.208 kr.Markedet · 20201.655.097 kr.Markedet · 20211.817.442 kr.Markedet · 20221.720.172 kr.Markedet · 20231.792.919 kr.Markedet · 20241.745.380 kr.Markedet · 20251.909.369 kr.Markedet · 20261.939.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.857.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.370.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgade 24
8920 Randers NV		142 m²131 m13-08-20261.795.000 kr.12.641 kr./m²
Nordgade 8
8920 Randers NV		125 m²39 m06-03-20242.400.000 kr.19.200 kr./m²
Nordgade 22
8920 Randers NV		122 m²118 m23-12-20251.775.000 kr.14.549 kr./m²
Nordgade 3
8920 Randers NV		160 m²20 m22-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 15
8920 Randers NV		160 m²60 m25-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 18
8920 Randers NV		104 m²102 m22-09-20242.100.000 kr.20.192 kr./m²
Nordgade 32
8920 Randers NV		178 m²188 m15-10-20253.200.000 kr.17.978 kr./m²
Skolevej 15, Randers By
8920 Randers NV		134 m²304 m01-02-20262.075.000 kr.15.485 kr./m²
Vester Boulevard 26
8920 Randers NV		136 m²491 m31-10-20252.760.000 kr.20.294 kr./m²
Langgade 50, Randers By
8920 Randers NV		140 m²455 m18-01-20242.162.500 kr.15.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden