Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nordgade 7

Villa · 106 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.602 kr/m².2.173.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.486.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden maj 2020
374k816k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.625.000 kr.I dag · vores estimat1.486.131 kr.Markedet · 1992446.260 kr.Markedet · 1993424.848 kr.Markedet · 1994460.252 kr.Markedet · 1995437.780 kr.Markedet · 1996581.410 kr.Markedet · 1997657.412 kr.Markedet · 1998715.712 kr.Markedet · 1999747.194 kr.Markedet · 2000822.878 kr.Markedet · 2001739.562 kr.Markedet · 2002665.680 kr.Markedet · 2003770.620 kr.Markedet · 2004813.550 kr.Markedet · 2005917.218 kr.Markedet · 20061.086.076 kr.Markedet · 20071.260.764 kr.Markedet · 20081.361.464 kr.Markedet · 20091.266.276 kr.Markedet · 2010820.970 kr.Markedet · 20111.056.078 kr.Markedet · 20121.148.934 kr.Markedet · 20131.099.220 kr.Markedet · 20141.000.746 kr.Markedet · 20151.225.890 kr.Markedet · 20161.023.112 kr.Markedet · 20171.209.884 kr.Markedet · 20181.158.368 kr.Markedet · 20191.185.504 kr.Markedet · 20201.280.586 kr.Markedet · 20211.406.196 kr.Markedet · 20221.330.936 kr.Markedet · 20231.387.222 kr.Markedet · 20241.350.440 kr.Markedet · 20251.477.322 kr.Markedet · 20261.500.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.486.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgade 18
8920 Randers NV		104 m²92 m22-09-20242.100.000 kr.20.192 kr./m²
Nordgade 22
8920 Randers NV		122 m²107 m23-12-20251.775.000 kr.14.549 kr./m²
Nordgade 8
8920 Randers NV		125 m²34 m06-03-20242.400.000 kr.19.200 kr./m²
Nordgade 24
8920 Randers NV		142 m²120 m13-08-20261.795.000 kr.12.641 kr./m²
Nordgade 3
8920 Randers NV		160 m²31 m22-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 15
8920 Randers NV		160 m²48 m25-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 32
8920 Randers NV		178 m²177 m15-10-20253.200.000 kr.17.978 kr./m²
Gørtlervej 18
8920 Randers NV		105 m²752 m05-09-20251.395.000 kr.13.286 kr./m²
Frederiksborg Alle 22
8920 Randers NV		110 m²547 m10-03-20251.945.000 kr.17.682 kr./m²
Langgade 4, Randers By
8920 Randers NV		107 m²800 m21-09-20241.925.000 kr.17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden