Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Nordhøjvej 9

Landejendom · 233 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 20.300 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
20300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.783 kr/m².10.003.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordhøjvej gns: 28.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 61.796 kr/m²-54,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.806.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2260,35 pct. siden sep. 1991
240k4,5M8,7M12,9M17,1M19911995199920032007201120152019202330. sep. 1991293.750 kr.3. jul. 1995373.108 kr.I dag · vores estimat8.806.664 kr.Markedet · 19922.295.516 kr.Markedet · 1993603.703 kr.Markedet · 19942.073.700 kr.Markedet · 1995886.332 kr.Markedet · 19962.936.965 kr.Markedet · 1997561.064 kr.Markedet · 19982.371.474 kr.Markedet · 19991.942.055 kr.Markedet · 20002.141.503 kr.Markedet · 20013.095.172 kr.Markedet · 20026.058.000 kr.Markedet · 20033.345.181 kr.Markedet · 20045.037.926 kr.Markedet · 20055.295.391 kr.Markedet · 20066.148.870 kr.Markedet · 20074.834.051 kr.Markedet · 20085.885.347 kr.Markedet · 20097.004.679 kr.Markedet · 20103.162.975 kr.Markedet · 20111.653.135 kr.Markedet · 201210.601.500 kr.Markedet · 20133.318.619 kr.Markedet · 20148.321.362 kr.Markedet · 20154.922.125 kr.Markedet · 20165.798.671 kr.Markedet · 20176.510.253 kr.Markedet · 20182.530.846 kr.Markedet · 20196.075.941 kr.Markedet · 20206.524.000 kr.Markedet · 20214.137.614 kr.Markedet · 20228.133.331 kr.Markedet · 20235.844.106 kr.Markedet · 202412.178.677 kr.Markedet · 20257.736.299 kr.Markedet · 202616.644.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1991 · Alm. Salg
293.750 kr.
3. jul. 1995 · Alm. Salg
373.108 kr.
I dag · vores estimat
8.806.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jul.Solgt, familiehandel373.108 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte293.750 kr.
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordhøjvej 8
3400 Hillerød		272 m²382 m21-01-20257.700.000 kr.28.309 kr./m²
Nordhøjvej 22
3400 Hillerød		156 m²626 m23-07-20246.200.000 kr.39.744 kr./m²
Harløsevej 192
3400 Hillerød		252 m²913 m29-05-20255.925.000 kr.23.512 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov
3400 Hillerød		244 m²1,6 km22-07-202411.950.000 kr.48.975 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup
3400 Hillerød		256 m²2,2 km15-12-20256.560.000 kr.25.625 kr./m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²2,7 km04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev
3400 Hillerød		277 m²2,6 km15-10-202615.700.000 kr.56.679 kr./m²
Damvejen 18
3400 Hillerød		256 m²3,4 km12-01-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Tjærebyvej 28
3400 Hillerød		130 m²974 m02-03-20254.750.000 kr.36.538 kr./m²
Damvejen 22
3400 Hillerød		185 m²3,7 km05-05-20243.750.000 kr.20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden