Nordkajen 3

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1999

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 784 m²
Bebygget areal: 392 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.509 kr/m².5.084.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordkajen gns: 51.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.418 kr/m²+81,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.784.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,29 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
6. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.784.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
aug.Ejerskifte2.450.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkajen 30 3600 Frederikssund	89 m²	68 m	23-11-2023	4.600.000 kr.	51.685 kr./m²
Nordkajen 5 3600 Frederikssund	88 m²	8 m	25-03-2025	3.600.000 kr.	40.909 kr./m²
Nordre Pakhusvej 9 3600 Frederikssund	106 m²	36 m	03-06-2025	3.975.000 kr.	37.500 kr./m²
Sydkajen 8, 2. th 3600 Frederikssund	108 m²	221 m	24-11-2024	5.795.000 kr.	53.657 kr./m²
Nordre Pakhusvej 39 3600 Frederikssund	102 m²	70 m	08-11-2025	3.975.000 kr.	38.971 kr./m²
Lundevej 20B 3600 Frederikssund	110 m²	495 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Sydkajen 4, 1. th 3600 Frederikssund	114 m²	232 m	27-08-2024	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Torvet 7D 3600 Frederikssund	105 m²	459 m	04-07-2025	11.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Sydkajen 14, st. th 3600 Frederikssund	114 m²	241 m	26-06-2026	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Havnegade 17C, 1. 3600 Frederikssund	116 m²	258 m	07-02-2025	2.345.000 kr.	20.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu