Nordkildevej 15

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.656 kr/m².2.816.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordkildevej gns: 18.540 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.845.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,72 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1979Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerdalen 7 3230 Græsted	150 m²	277 m	05-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	266 m	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Østerdalen 6 3230 Græsted	155 m²	273 m	06-04-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Agervej 8 3230 Græsted	136 m²	78 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Kløvervej 4 3230 Græsted	135 m²	70 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Østerdalen 20 3230 Græsted	138 m²	303 m	05-12-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Ravnstrup Alle 4 3230 Græsted	140 m²	470 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Østerdalen 2 3230 Græsted	134 m²	220 m	20-05-2024	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Larsensvej 8 3230 Græsted	153 m²	818 m	03-11-2025	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	1,0 km	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu