Nordkranvej 21, 3540 Lynge — Villa · 211 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.749 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2013. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.983 kr/m².5.935.400 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.660.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+775,29 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 761.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.660.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
1997jun.Ejerskifte761.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 11 3540 Lynge	219 m²	832 m	16-03-2025	7.406.000 kr.	33.817 kr./m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	1,0 km	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	1,4 km	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Højrisvej 5 3540 Lynge	213 m²	1,7 km	01-02-2025	7.203.000 kr.	33.817 kr./m²
Hillerødvej 33 3540 Lynge	209 m²	1,8 km	31-08-2026	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Vrålyngen 10 3540 Lynge	218 m²	1,7 km	01-01-2025	6.700.000 kr.	30.734 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	1,2 km	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	44 m	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	1,2 km	16-06-2026	6.995.000 kr.	37.811 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	1,2 km	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu