Nordlundsvej 24

Villa · 220 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 788 m², 9 værelser, opført i 1936, renoveret i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.078 kr/m².6.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 35.833 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering7.019.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1003,73 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 636.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.019.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2005aug.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte636.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	214 m²	322 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	213 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²
Nordlundsvej 43 2650 Hvidovre	180 m²	214 m	28-05-2025	6.375.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordlundsvej 47 2650 Hvidovre	180 m²	250 m	04-11-2025	6.525.000 kr.	36.250 kr./m²
Nordlundsvej 60 2650 Hvidovre	175 m²	342 m	19-03-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Nordlundsvej 76 2650 Hvidovre	163 m²	491 m	28-01-2025	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Nordlundsvej 53 2650 Hvidovre	134 m²	305 m	02-11-2025	7.350.000 kr.	54.851 kr./m²
Rosmosevej 63 2650 Hvidovre	220 m²	393 m	22-04-2026	10.130.000 kr.	46.045 kr./m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	189 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²
Storegade 19 2650 Hvidovre	222 m²	795 m	15-04-2026	6.200.000 kr.	27.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu