Nordlundsvej 47

Villa · 180 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.124 kr/m².6.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 35.833 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-26,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1957-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering6.120.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.120.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.650.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1975okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundsvej 43 2650 Hvidovre	180 m²	36 m	28-05-2025	6.375.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordlundsvej 60 2650 Hvidovre	175 m²	100 m	19-03-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	54 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²
Nordlundsvej 76 2650 Hvidovre	163 m²	246 m	28-01-2025	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	214 m²	72 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²
Nordlundsvej 53 2650 Hvidovre	134 m²	55 m	02-11-2025	7.350.000 kr.	54.851 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	108 m²	72 m	30-06-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Nordlundsvej 29 2650 Hvidovre	107 m²	180 m	21-05-2025	4.775.000 kr.	44.626 kr./m²
Avedøregårdsvej 51 2650 Hvidovre	185 m²	97 m	31-08-2026	6.950.000 kr.	37.568 kr./m²
Avedøregårdsvej 51 2650 Hvidovre	185 m²	97 m	24-07-2026	6.950.000 kr.	37.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu