Menu
For mæglere Log ind
Grænsevej 5
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Grænsevej 5

Villa · 150 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.357 kr/m².5.754.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.677.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænsevej 7
2650 Hvidovre		165 m²18 m30-03-20266.755.000 kr.40.939 kr./m²
Grænsevej 33
2650 Hvidovre		138 m²257 m09-10-20245.851.000 kr.42.399 kr./m²
Grænsevej 1
2650 Hvidovre		126 m²57 m27-03-20254.325.000 kr.34.325 kr./m²
Grænsevej 20
2650 Hvidovre		175 m²119 m03-11-20245.300.000 kr.30.286 kr./m²
Grænsevej 31
2650 Hvidovre		126 m²238 m16-04-20266.150.000 kr.48.810 kr./m²
Grænsevej 52
2650 Hvidovre		173 m²421 m02-07-20246.305.000 kr.36.445 kr./m²
Grænsevej 3
2650 Hvidovre		95 m²16 m16-07-20255.495.000 kr.57.842 kr./m²
Grænsevej 48
2650 Hvidovre		99 m²383 m19-08-20245.500.000 kr.55.556 kr./m²
Grænsevej 35
2650 Hvidovre		207 m²278 m05-08-20246.460.000 kr.31.208 kr./m²
Vesterkærsvej 3
2650 Hvidovre		151 m²378 m24-06-20255.400.000 kr.35.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden