Nordlundsvej 55

Villa · 214 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.835 kr/m².6.506.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 35.833 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 458% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.155.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,28 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1992 · Alm. Salg: 722.000 kr.
10. dec. 1995 · Alm. Salg: 814.837 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.155.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1995dec.Solgt, alm. frit salg814.837 kr.
1992nov.Solgt, alm. frit salg722.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	115 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²
Nordlundsvej 47 2650 Hvidovre	180 m²	72 m	04-11-2025	6.525.000 kr.	36.250 kr./m²
Nordlundsvej 43 2650 Hvidovre	180 m²	109 m	28-05-2025	6.375.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordlundsvej 60 2650 Hvidovre	175 m²	40 m	19-03-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Nordlundsvej 76 2650 Hvidovre	163 m²	175 m	28-01-2025	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Nordlundsvej 53 2650 Hvidovre	134 m²	17 m	02-11-2025	7.350.000 kr.	54.851 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	108 m²	0 m	30-06-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Nordlundsvej 29 2650 Hvidovre	107 m²	252 m	21-05-2025	4.775.000 kr.	44.626 kr./m²
Rosmosevej 63 2650 Hvidovre	220 m²	189 m	22-04-2026	10.130.000 kr.	46.045 kr./m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	199 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu