Nordlundvej 52

Villa · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.314 kr/m².1.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundvej gns: 11.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.181 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.535.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,22 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.845.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	181 m	31-10-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	181 m	18-08-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	181 m	26-03-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 28 7330 Brande	144 m²	179 m	13-07-2026	2.170.000 kr.	15.069 kr./m²
Nordlundvej 44 7330 Brande	117 m²	76 m	03-02-2025	1.225.000 kr.	10.470 kr./m²
Nordlundvej 124 7330 Brande	150 m²	499 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Nordlundvej 142 7330 Brande	173 m²	540 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Nordlundvej 38 7330 Brande	187 m²	113 m	30-05-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Nordlundvej 150 7330 Brande	190 m²	613 m	06-01-2026	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Ørbækvej 53 7330 Brande	136 m²	558 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	9.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu