Nordmandshage 31, 9370 Hals — Villa · 183 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1133 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.679 kr/m².1.950.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmandshage gns: 10.494 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering2.085.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.158.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.158.333 kr.
2009jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1999majEjerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandshage 41 9370 Hals	115 m²	432 m	16-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	331 m	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Nordmandshage 45A 9370 Hals	310 m²	594 m	16-06-2026	2.850.000 kr.	9.194 kr./m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	743 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Lindevej 62 9370 Hals	167 m²	222 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	933 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	395 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	878 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	103 m	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²
Damvej 1 9370 Hals	176 m²	971 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu