Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9370 Hals

Nordmandshage 35

Villa · 190 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 36.206 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
36206 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.312 kr/m².2.123.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordmandshage gns: 10.494 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.014.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,52 pct. siden maj 1989
272k805k1,3M1,9M2,4M19891995199920032007201120152019202324. maj 19891.800.000 kr.21. mar. 19931.030.348 kr.I dag · vores estimat2.014.519 kr.Markedet · 1992510.530 kr.Markedet · 1993607.810 kr.Markedet · 1994820.420 kr.Markedet · 1995699.770 kr.Markedet · 1996679.820 kr.Markedet · 1997958.550 kr.Markedet · 19981.057.920 kr.Markedet · 19991.008.140 kr.Markedet · 2000671.840 kr.Markedet · 20011.101.430 kr.Markedet · 2002919.410 kr.Markedet · 2003271.890 kr.Markedet · 20041.574.910 kr.Markedet · 20051.367.240 kr.Markedet · 2006660.820 kr.Markedet · 20071.319.360 kr.Markedet · 20081.697.460 kr.Markedet · 20092.159.350 kr.Markedet · 20101.383.200 kr.Markedet · 20111.786.760 kr.Markedet · 20121.146.840 kr.Markedet · 20131.669.720 kr.Markedet · 2014456.760 kr.Markedet · 20152.009.250 kr.Markedet · 2016700.530 kr.Markedet · 20171.292.000 kr.Markedet · 20181.650.150 kr.Markedet · 20191.438.110 kr.Markedet · 20201.550.020 kr.Markedet · 20211.900.000 kr.Markedet · 20221.539.380 kr.Markedet · 20232.038.890 kr.Markedet · 20241.539.760 kr.Markedet · 20251.830.650 kr.Markedet · 20261.854.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1989 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
21. mar. 1993 · Alm. Salg
1.030.348 kr.
I dag · vores estimat
2.014.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1993mar.Solgt, andet1.030.348 kr.
  • 1989majEjerskifte1.800.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmandshage 41
9370 Hals		115 m²290 m16-06-20262.850.000 kr.24.783 kr./m²
Nordmandshage 12
9370 Hals		112 m²475 m18-09-2026950.000 kr.8.482 kr./m²
Nordmandshage 45A
9370 Hals		310 m²450 m16-06-20262.850.000 kr.9.194 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²877 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Lindevej 62
9370 Hals		167 m²289 m10-03-20261.300.000 kr.7.784 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²818 m22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Østerled 38
9370 Hals		166 m²470 m14-09-20242.675.000 kr.16.114 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²1,1 km21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²1,4 km26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²1,0 km26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden