Nordmandsvænget 35

Villa · 169 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 898 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.076 kr/m².3.971.417 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmandsvænget gns: 22.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²+22,70 pct.
3Vores vurdering4.078.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,73 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006600.000 kr.
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	71 m	18-12-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	71 m	20-04-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Nordmandsvænget 3 4050 Skibby	151 m²	200 m	20-04-2025	3.425.000 kr.	22.682 kr./m²
Havholm Agervej 20 4050 Skibby	170 m²	251 m	23-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Havholm Agervej 43 4050 Skibby	165 m²	199 m	23-05-2024	4.154.800 kr.	25.181 kr./m²
Havholm Agervej 8 4050 Skibby	173 m²	267 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Havholm Agervej 18 4050 Skibby	173 m²	276 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Havholm Agervej 25 4050 Skibby	158 m²	152 m	25-09-2024	3.945.000 kr.	24.968 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	499 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Havholm Agervej 4 4050 Skibby	180 m²	226 m	04-08-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu