Nordmandsvænget 7, 4050 Skibby — Villa · 200 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 948 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.545 kr/m².3.466.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmandsvænget gns: 22.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²+22,70 pct.
3Vores vurdering4.230.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,76 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel4.000.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2007Bygget
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	170 m	18-12-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	170 m	20-04-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Nordmandsvænget 3 4050 Skibby	151 m²	53 m	20-04-2025	3.425.000 kr.	22.682 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	522 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	461 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	661 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	888 m	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	906 m	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	572 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Havholm Agervej 4 4050 Skibby	180 m²	459 m	04-08-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu