Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 4050 Skibby

Nordmandsvej 16

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
836 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.170 kr/m².2.102.437 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordmandsvej gns: 16.964 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.898.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,31 pct. siden jul. 2007
215k701k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20071.700.000 kr.14. aug. 2007850.000 kr.I dag · vores estimat1.898.134 kr.Markedet · 1992517.320 kr.Markedet · 1993452.952 kr.Markedet · 1994470.988 kr.Markedet · 1995398.088 kr.Markedet · 1996613.872 kr.Markedet · 1997494.964 kr.Markedet · 1998721.440 kr.Markedet · 1999777.924 kr.Markedet · 2000215.028 kr.Markedet · 2001331.452 kr.Markedet · 2002349.164 kr.Markedet · 20031.008.180 kr.Markedet · 20041.003.752 kr.Markedet · 20051.023.408 kr.Markedet · 20061.279.152 kr.Markedet · 20071.493.532 kr.Markedet · 20081.839.564 kr.Markedet · 20092.075.220 kr.Markedet · 20101.130.220 kr.Markedet · 20111.107.432 kr.Markedet · 20121.312.740 kr.Markedet · 2013938.088 kr.Markedet · 2014959.688 kr.Markedet · 2015923.076 kr.Markedet · 2016949.536 kr.Markedet · 20171.365.552 kr.Markedet · 2018973.080 kr.Markedet · 20191.416.960 kr.Markedet · 20201.412.316 kr.Markedet · 20211.629.936 kr.Markedet · 20221.672.920 kr.Markedet · 20231.484.244 kr.Markedet · 20241.829.952 kr.Markedet · 20251.612.224 kr.Markedet · 20261.616.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2007 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. aug. 2007 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.898.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Ejerskifte850.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmandsvej 10
4050 Skibby		112 m²64 m29-11-20231.900.000 kr.16.964 kr./m²
Nordmandsvej 7
4050 Skibby		101 m²170 m31-07-20261.845.000 kr.18.267 kr./m²
Nordmandsvej 7
4050 Skibby		101 m²170 m05-06-20261.845.000 kr.18.267 kr./m²
Nordmandsvej 6
4050 Skibby		101 m²184 m28-04-20251.950.000 kr.19.307 kr./m²
Nordmandsvej 4
4050 Skibby		101 m²202 m11-04-20252.410.000 kr.23.861 kr./m²
Nordmandsvej 2A
4050 Skibby		101 m²202 m29-07-20262.595.000 kr.25.693 kr./m²
Nordmandsvej 23
4050 Skibby		96 m²35 m10-03-20241.550.000 kr.16.146 kr./m²
Nordmandsvej 22
4050 Skibby		150 m²66 m31-03-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Nordmandsvej 19
4050 Skibby		161 m²51 m16-07-20252.775.000 kr.17.236 kr./m²
Nordmandsvej 1A
4050 Skibby		173 m²204 m06-08-20251.954.375 kr.11.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden