Nordmandsvej 17B

Villa · 235 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.351 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.518 kr/m².2.857.937 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmandsvej gns: 16.964 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.920.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,01 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.212.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.212.000 kr.
Ombygning
2016okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	148 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	42 m	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	139 m	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	245 m	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	705 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	257 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	258 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	576 m	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	579 m	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	684 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu