Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8250 Egå

Nordmanvej 37

Villa · 156 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.624 kr/m².5.515.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordmanvej gns: 31.619 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.240.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden jan. 2021
357k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.800.000 kr.14. jul. 20233.280.000 kr.14. apr. 20243.155.000 kr.31. jan. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat6.240.894 kr.Markedet · 19921.046.760 kr.Markedet · 1993841.152 kr.Markedet · 1994980.616 kr.Markedet · 19951.082.016 kr.Markedet · 19961.148.940 kr.Markedet · 1997666.744 kr.Markedet · 19981.449.552 kr.Markedet · 19991.277.016 kr.Markedet · 20001.712.100 kr.Markedet · 20011.481.844 kr.Markedet · 20021.839.552 kr.Markedet · 20031.347.996 kr.Markedet · 20041.767.948 kr.Markedet · 20052.311.140 kr.Markedet · 20063.753.360 kr.Markedet · 20072.703.324 kr.Markedet · 20082.637.648 kr.Markedet · 20092.262.156 kr.Markedet · 20102.758.704 kr.Markedet · 20112.696.304 kr.Markedet · 20122.891.460 kr.Markedet · 20132.531.100 kr.Markedet · 20143.867.552 kr.Markedet · 20152.893.644 kr.Markedet · 20163.155.412 kr.Markedet · 20172.970.708 kr.Markedet · 20183.695.952 kr.Markedet · 20193.528.252 kr.Markedet · 20204.408.716 kr.Markedet · 20214.384.848 kr.Markedet · 20224.556.448 kr.Markedet · 20234.191.564 kr.Markedet · 20244.464.564 kr.Markedet · 20255.666.076 kr.Markedet · 20265.751.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
3.280.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
3.155.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.240.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte3.155.000 kr.
  • Ombygning
  • 2023jul.Ejerskifte3.280.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmanvej 21
8250 Egå		149 m²217 m11-11-20243.500.000 kr.23.490 kr./m²
Hægvej 9
8250 Egå		160 m²437 m18-08-20254.200.000 kr.26.250 kr./m²
Svinbovej 7
8250 Egå		160 m²513 m23-03-20256.100.000 kr.38.125 kr./m²
Bjergfyrvej 3
8250 Egå		161 m²511 m28-07-20267.435.000 kr.46.180 kr./m²
Klirevej 12
8250 Egå		153 m²664 m18-05-20256.550.000 kr.42.810 kr./m²
Skovfyrvej 45
8250 Egå		173 m²86 m01-12-20233.230.000 kr.18.671 kr./m²
Skovfyrvej 24
8250 Egå		172 m²146 m18-11-20247.300.000 kr.42.442 kr./m²
Under Rønnene 14
8250 Egå		142 m²342 m18-11-20243.650.000 kr.25.704 kr./m²
Hedevangsvej 1
8250 Egå		170 m²346 m03-07-20267.500.000 kr.44.118 kr./m²
Havmågevej 9
8250 Egå		148 m²688 m15-11-20235.690.000 kr.38.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden