Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Nordmanvej 40

Fritidshus · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.003 kr/m².4.584.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordmanvej gns: 31.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-49,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering4.007.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,00 pct. siden aug. 2025
180k3,2M6,2M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.610.000 kr.I dag · vores estimat4.007.215 kr.Markedet · 1992523.868 kr.Markedet · 1993709.075 kr.Markedet · 1994623.873 kr.Markedet · 1995787.610 kr.Markedet · 1996180.235 kr.Markedet · 1997781.621 kr.Markedet · 1998808.289 kr.Markedet · 1999765.575 kr.Markedet · 20001.102.654 kr.Markedet · 2001699.018 kr.Markedet · 2002762.524 kr.Markedet · 20031.304.246 kr.Markedet · 20041.457.361 kr.Markedet · 20051.163.900 kr.Markedet · 20062.915.174 kr.Markedet · 20071.412.500 kr.Markedet · 20082.155.927 kr.Markedet · 20091.530.246 kr.Markedet · 20101.988.009 kr.Markedet · 20111.721.442 kr.Markedet · 20122.089.596 kr.Markedet · 20131.722.685 kr.Markedet · 20141.643.472 kr.Markedet · 20152.312.997 kr.Markedet · 20162.410.629 kr.Markedet · 20173.487.067 kr.Markedet · 20183.501.757 kr.Markedet · 20193.794.653 kr.Markedet · 20205.085.000 kr.Markedet · 20214.082.803 kr.Markedet · 20225.386.145 kr.Markedet · 20235.569.431 kr.Markedet · 202410.515.328 kr.Markedet · 20256.784.520 kr.Markedet · 202612.200.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.610.000 kr.
I dag · vores estimat
4.007.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmanvej 44
8250 Egå		108 m²42 m13-08-20263.500.000 kr.32.407 kr./m²
Nordmanvej 33
8250 Egå		121 m²63 m13-07-20253.550.000 kr.29.339 kr./m²
Under Rønnene 1
8250 Egå		112 m²455 m30-08-20263.876.000 kr.34.607 kr./m²
Under Lindene 11A
8250 Egå		117 m²244 m15-07-20264.675.000 kr.39.957 kr./m²
Plantagevej 45
8250 Egå		114 m²576 m30-11-20264.449.000 kr.39.026 kr./m²
Plantagevej 45
8250 Egå		114 m²576 m16-09-20264.449.000 kr.39.026 kr./m²
Ericavej 16
8250 Egå		110 m²502 m05-10-20246.250.000 kr.56.818 kr./m²
Koglestien 14
8250 Egå		120 m²447 m12-04-20245.245.000 kr.43.708 kr./m²
Strandtoften 27
8250 Egå		106 m²798 m10-08-20265.050.000 kr.47.642 kr./m²
Skovfyrvej 18
8250 Egå		128 m²235 m01-06-20264.800.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden