Nordmanvej 42

Fritidshus · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.903 kr/m².3.309.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmanvej gns: 31.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 60.974 kr/m²-47,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.086.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,07 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010nov.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	26 m	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	29 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	91 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	367 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Under Lindene 28 8250 Egå	76 m²	100 m	27-05-2026	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	289 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	1,0 km	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	770 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	244 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	262 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu