Nordmarksvænget 3

Villa · 110 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.012 kr/m².1.243.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.295.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	121 m	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Bøgegårdsvej 22 5471 Søndersø	111 m²	205 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Birkemosevej 28 5471 Søndersø	110 m²	526 m	24-09-2024	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Holmevej 8 5471 Søndersø	110 m²	655 m	11-05-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	492 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	716 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Birkemosevej 43 5471 Søndersø	106 m²	439 m	19-11-2023	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	749 m	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	416 m	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	657 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu