Nordmarksvej 1A, Kyndeløse

Landejendom · 86 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 86 m², grund på 5.290 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 5290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.215 kr/m².5.047.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.007.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,64 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldbyvej 32, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	128 m²	2,0 km	03-05-2026	7.267.000 kr.	56.773 kr./m²
Ejbyvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	3,3 km	27-07-2025	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²
Smedevej 13, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	154 m²	909 m	18-06-2026	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Egholmmarken 8 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	4,7 km	03-07-2024	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gershøjvej 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	160 m²	4,9 km	04-09-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu