Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Ejbybrovej 24, Ejby

Fritidshus · 73 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 73 m².1.361.596 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.200.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,44 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
2. jun. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
jan.Ejerskifte900.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbybrovej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	176 m	01-09-2025	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Ejbybrovej 40, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	172 m	21-04-2025	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Skjoldbregnen 4, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	74 m²	266 m	22-01-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Søndervang 10, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	109 m	30-06-2026	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndervang 10, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	109 m	27-05-2026	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Åhusene 43, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	74 m²	330 m	13-04-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Fjerbregnen 17, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	438 m	25-03-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Egernvænget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	75 m²	466 m	23-10-2024	1.410.000 kr.	18.800 kr./m²
Ligustervej 5, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	74 m²	610 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Mejsevænget 15, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	73 m²	728 m	19-01-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu