Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Nordmarksvej 30, Næsby

Villa · 168 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 168 m².3.537.072 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.581.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,44 pct. siden apr. 2000
522k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202424. apr. 2000522.500 kr.I dag · vores estimat3.581.420 kr.Markedet · 1992807.408 kr.Markedet · 1993561.120 kr.Markedet · 1994866.040 kr.Markedet · 1995937.272 kr.Markedet · 19961.063.440 kr.Markedet · 19971.138.704 kr.Markedet · 19981.269.576 kr.Markedet · 19991.211.616 kr.Markedet · 20001.044.960 kr.Markedet · 20011.432.872 kr.Markedet · 20021.184.904 kr.Markedet · 20031.123.584 kr.Markedet · 20041.360.968 kr.Markedet · 20051.249.584 kr.Markedet · 20062.020.368 kr.Markedet · 20072.694.888 kr.Markedet · 20082.198.280 kr.Markedet · 20092.303.616 kr.Markedet · 20102.180.808 kr.Markedet · 20112.184.000 kr.Markedet · 20121.743.840 kr.Markedet · 20131.673.616 kr.Markedet · 20142.023.560 kr.Markedet · 20151.908.312 kr.Markedet · 20162.415.336 kr.Markedet · 20172.011.128 kr.Markedet · 20182.526.048 kr.Markedet · 20192.150.400 kr.Markedet · 20202.530.584 kr.Markedet · 20212.733.864 kr.Markedet · 20222.688.000 kr.Markedet · 20232.733.360 kr.Markedet · 20242.829.456 kr.Markedet · 20253.196.032 kr.Markedet · 20263.630.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2000 · Alm. Salg
522.500 kr.
I dag · vores estimat
3.581.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg522.500 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²173 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²358 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²339 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²217 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²
Bakkeskråningen 22, Næsby
5270 Odense N		166 m²228 m30-10-20253.605.000 kr.21.717 kr./m²
Abildhøj 14, Næsby
5270 Odense N		166 m²366 m27-11-20253.495.000 kr.21.054 kr./m²
Degnevænget 6, Næsby
5270 Odense N		170 m²392 m28-10-20252.900.000 kr.17.059 kr./m²
Fristedet 13, Næsby
5270 Odense N		168 m²576 m17-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Ekkovænget 6, Næsby
5270 Odense N		165 m²460 m28-07-20253.395.000 kr.20.576 kr./m²
Bakkeskråningen 19, Næsby
5270 Odense N		163 m²421 m20-05-20252.375.000 kr.14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden