Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 5270 Odense N

Nordmarksvej 37, Næsby

Villa · 131 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 131 m².2.758.074 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.072.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,88 pct. siden jun. 2015
438k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202418. jun. 2015755.085 kr.I dag · vores estimat3.072.273 kr.Markedet · 1992629.586 kr.Markedet · 1993437.540 kr.Markedet · 1994675.305 kr.Markedet · 1995730.849 kr.Markedet · 1996829.230 kr.Markedet · 1997887.918 kr.Markedet · 1998989.967 kr.Markedet · 1999944.772 kr.Markedet · 2000814.820 kr.Markedet · 20011.117.299 kr.Markedet · 2002923.943 kr.Markedet · 2003876.128 kr.Markedet · 20041.061.231 kr.Markedet · 2005974.378 kr.Markedet · 20061.575.406 kr.Markedet · 20072.101.371 kr.Markedet · 20081.714.135 kr.Markedet · 20091.796.272 kr.Markedet · 20101.700.511 kr.Markedet · 20111.703.000 kr.Markedet · 20121.359.780 kr.Markedet · 20131.305.022 kr.Markedet · 20141.577.895 kr.Markedet · 20151.488.029 kr.Markedet · 20161.883.387 kr.Markedet · 20171.568.201 kr.Markedet · 20181.969.716 kr.Markedet · 20191.676.800 kr.Markedet · 20201.973.253 kr.Markedet · 20212.131.763 kr.Markedet · 20222.096.000 kr.Markedet · 20232.131.370 kr.Markedet · 20242.206.302 kr.Markedet · 20252.492.144 kr.Markedet · 20262.830.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2015 · Alm. Salg
755.085 kr.
I dag · vores estimat
3.072.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, andet755.085 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²539 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²418 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²559 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²32 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Bakkeskråningen 20, Næsby
5270 Odense N		130 m²310 m17-03-20253.077.500 kr.23.673 kr./m²
Bakkeskråningen 31, Næsby
5270 Odense N		130 m²327 m25-06-20252.025.000 kr.15.577 kr./m²
Bakkeskråningen 6, Næsby
5270 Odense N		132 m²405 m20-07-20252.360.000 kr.17.879 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby
5270 Odense N		130 m²499 m28-01-20241.820.000 kr.14.000 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²393 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Ekkodalen 6, Næsby
5270 Odense N		130 m²573 m03-10-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden