Nordmarksvej 4, Solrød

Villa · 127 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1938. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 127 m².3.910.965 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.687.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1938Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 4B, Solrød 2680 Solrød Strand	212 m²	29 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	26.887 kr./m²
Nordmarksvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	208 m²	416 m	23-03-2025	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Nordmarksvej 10, st., Solrød 2680 Solrød Strand	231 m²	416 m	23-03-2025	10.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Højvænget 2, Solrød 2680 Solrød Strand	130 m²	230 m	15-01-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Hyldevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	128 m²	617 m	18-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Møllebjerg 19, Solrød 2680 Solrød Strand	132 m²	412 m	20-06-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Hyldevej 2, Solrød 2680 Solrød Strand	125 m²	664 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Møllebjerg 12, Solrød 2680 Solrød Strand	132 m²	492 m	05-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Ålykkevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	117 m²	199 m	18-09-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	404 m	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu