Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Nordmarksvej 4C, Solrød

Villa · 230 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.355 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 230 m².7.082.850 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.438.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,17 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.438.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
2021jul.Ejerskifte6.150.000 kr.
1999Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 10, st., Solrød 2680 Solrød Strand	231 m²	411 m	23-03-2025	10.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Nordmarksvej 4B, Solrød 2680 Solrød Strand	212 m²	29 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	26.887 kr./m²
Nordmarksvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	208 m²	411 m	23-03-2025	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Solrød Byvej 44, Solrød 2680 Solrød Strand	203 m²	114 m	05-07-2026	5.145.000 kr.	25.345 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød 2680 Solrød Strand	197 m²	417 m	23-05-2024	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Ålykkevej 4, Solrød 2680 Solrød Strand	190 m²	197 m	30-06-2025	3.995.000 kr.	21.026 kr./m²
Møllebjerg 33, Solrød 2680 Solrød Strand	180 m²	375 m	09-09-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Yderholmvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	296 m	12-11-2025	6.895.000 kr.	39.400 kr./m²
Møllebjerg 39, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	339 m	29-10-2024	4.825.000 kr.	27.571 kr./m²
Kløvermarken 23 2680 Solrød Strand	234 m²	2,1 km	03-09-2025	5.240.000 kr.	22.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu