Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Nordmarksvej 7, Næsby

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 135 m².2.842.290 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.052.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,23 pct. siden mar. 2003
451k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2003850.000 kr.3. aug. 20263.400.000 kr.31. okt. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat3.052.129 kr.Markedet · 1992648.810 kr.Markedet · 1993450.900 kr.Markedet · 1994695.925 kr.Markedet · 1995753.165 kr.Markedet · 1996854.550 kr.Markedet · 1997915.030 kr.Markedet · 19981.020.195 kr.Markedet · 1999973.620 kr.Markedet · 2000839.700 kr.Markedet · 20011.151.415 kr.Markedet · 2002952.155 kr.Markedet · 2003902.880 kr.Markedet · 20041.093.635 kr.Markedet · 20051.004.130 kr.Markedet · 20061.623.510 kr.Markedet · 20072.165.535 kr.Markedet · 20081.766.475 kr.Markedet · 20091.851.120 kr.Markedet · 20101.752.435 kr.Markedet · 20111.755.000 kr.Markedet · 20121.401.300 kr.Markedet · 20131.344.870 kr.Markedet · 20141.626.075 kr.Markedet · 20151.533.465 kr.Markedet · 20161.940.895 kr.Markedet · 20171.616.085 kr.Markedet · 20182.029.860 kr.Markedet · 20191.728.000 kr.Markedet · 20202.033.505 kr.Markedet · 20212.196.855 kr.Markedet · 20222.160.000 kr.Markedet · 20232.196.450 kr.Markedet · 20242.273.670 kr.Markedet · 20252.568.240 kr.Markedet · 20262.917.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
850.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.052.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • aug.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²37 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²125 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²512 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby
5270 Odense N		135 m²217 m18-08-20243.200.000 kr.23.704 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²241 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Toppen 9, Næsby
5270 Odense N		132 m²186 m25-08-20252.410.000 kr.18.258 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²107 m01-04-20252.895.000 kr.20.679 kr./m²
Ekkodalen 6, Næsby
5270 Odense N		130 m²159 m03-10-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²108 m22-01-20253.350.000 kr.23.759 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²407 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden