Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Nordre Digevej 33

Villa · 136 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.132 kr/m².8.911.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 57.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.103.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,30 pct. siden nov. 2017
251k4,0M7,7M11,5M15,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20176.000.000 kr.14. dec. 20217.600.000 kr.14. nov. 20247.895.000 kr.I dag · vores estimat9.103.268 kr.Markedet · 1992615.536 kr.Markedet · 1993654.976 kr.Markedet · 1994663.136 kr.Markedet · 19951.017.960 kr.Markedet · 1996453.288 kr.Markedet · 1997368.560 kr.Markedet · 19981.357.008 kr.Markedet · 1999920.448 kr.Markedet · 20001.093.576 kr.Markedet · 20011.426.640 kr.Markedet · 20021.380.944 kr.Markedet · 20031.978.120 kr.Markedet · 20042.253.520 kr.Markedet · 20052.441.608 kr.Markedet · 20063.136.024 kr.Markedet · 20073.262.640 kr.Markedet · 20082.844.440 kr.Markedet · 20092.177.904 kr.Markedet · 20102.927.128 kr.Markedet · 20113.211.096 kr.Markedet · 20123.268.080 kr.Markedet · 20133.201.032 kr.Markedet · 20143.628.072 kr.Markedet · 20154.421.224 kr.Markedet · 20164.096.184 kr.Markedet · 20174.848.808 kr.Markedet · 20185.023.160 kr.Markedet · 20194.945.504 kr.Markedet · 20205.450.336 kr.Markedet · 20217.049.696 kr.Markedet · 20228.035.560 kr.Markedet · 20236.002.496 kr.Markedet · 20247.809.936 kr.Markedet · 20258.864.616 kr.Markedet · 202610.534.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
7.895.000 kr.
I dag · vores estimat
9.103.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg7.895.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte7.600.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Digevej 29
2300 København S		133 m²33 m18-09-20246.975.000 kr.52.444 kr./m²
Nordre Digevej 1
2300 København S		172 m²488 m07-07-20258.300.000 kr.48.256 kr./m²
Nordre Digevej 45
2300 København S		237 m²103 m06-10-202413.350.000 kr.56.329 kr./m²
Vogtervej 23
2300 København S		144 m²169 m23-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester
2300 København S		140 m²515 m30-03-20257.495.000 kr.53.536 kr./m²
Oldensti 15
2300 København S		124 m²179 m29-04-20246.795.000 kr.54.798 kr./m²
Vogtervej 5
2300 København S		149 m²193 m12-01-20247.700.000 kr.51.678 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester
2300 København S		128 m²494 m16-02-20256.895.000 kr.53.867 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36
2300 København S		135 m²1,1 km14-08-202611.850.000 kr.87.778 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36
2300 København S		135 m²1,1 km10-06-202611.850.000 kr.87.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden