Nordre Digevej 47

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.376 kr/m².8.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 57.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.020.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,78 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.020.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Digevej 29 2300 København S	133 m²	167 m	18-09-2024	6.975.000 kr.	52.444 kr./m²
Nordre Digevej 33 2300 København S	136 m²	135 m	19-07-2024	7.895.000 kr.	58.051 kr./m²
Nordre Digevej 1 2300 København S	172 m²	623 m	07-07-2025	8.300.000 kr.	48.256 kr./m²
Nordre Digevej 45 2300 København S	237 m²	32 m	06-10-2024	13.350.000 kr.	56.329 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	360 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Oldensti 15 2300 København S	124 m²	305 m	29-04-2024	6.795.000 kr.	54.798 kr./m²
Irlandsvej 21 2300 København S	125 m²	937 m	02-06-2026	12.100.000 kr.	96.800 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 48 2300 København S	126 m²	1,0 km	30-06-2026	11.300.000 kr.	89.683 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	380 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	1,1 km	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu