Nordre Fuglsangsvej 13

Rækkehus · 108 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 385 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.874 kr/m².2.278.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 17.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 32.148 kr/m²-45,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.131.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,58 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2009Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Fuglsangsvej 15 4270 Høng	96 m²	12 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 11 4270 Høng	96 m²	26 m	19-01-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Bøgens Kvarter 55 4270 Høng	108 m²	652 m	29-12-2023	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Bøgens Kvarter 61 4270 Høng	112 m²	575 m	21-03-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Bøgens Kvarter 58 4270 Høng	112 m²	617 m	20-01-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Kirsebærhaven 20 4270 Høng	106 m²	808 m	15-06-2024	1.903.500 kr.	17.958 kr./m²
Cobavej 5 4270 Høng	91 m²	614 m	23-07-2026	7.800.000 kr.	85.714 kr./m²
Elmelunden 2 4270 Høng	87 m²	719 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Odinsvej 4B 4270 Høng	71 m²	402 m	17-02-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²
Stationsvej 6B, Løve 4270 Høng	98 m²	2,5 km	19-08-2026	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu