Nordre Fuglsangsvej 5, st. tv, 4270 Høng — Rækkehus · 48 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 48 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.261 kr/m².2.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 17.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 32.148 kr/m²-45,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.211.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,47 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Fuglsangsvej 15 4270 Høng	96 m²	57 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 11 4270 Høng	96 m²	61 m	19-01-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Tovesvej 41 4270 Høng	60 m²	860 m	01-04-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Tovesvej 27 4270 Høng	60 m²	923 m	23-06-2026	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Tovesvej 21 4270 Høng	60 m²	956 m	31-01-2026	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Tovesvej 17 4270 Høng	60 m²	970 m	03-04-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Odinsvej 4B 4270 Høng	71 m²	339 m	17-02-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²
Tjørnelundevej 11A, Tjørnelunde 4270 Høng	70 m²	3,0 km	28-07-2026	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Elmelunden 2 4270 Høng	87 m²	736 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Cobavej 5 4270 Høng	91 m²	567 m	23-07-2026	7.800.000 kr.	85.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu