Nordre Fuglsangsvej 9, 4270 Høng — Rækkehus · 108 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.945 kr/m².2.300.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 17.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 32.148 kr/m²-45,10 pct.
3Vores vurdering2.069.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,38 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
2010okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2009Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Fuglsangsvej 13 4270 Høng	108 m²	23 m	22-01-2024	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 11 4270 Høng	96 m²	12 m	19-01-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 15 4270 Høng	96 m²	26 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Bøgens Kvarter 55 4270 Høng	108 m²	635 m	29-12-2023	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Bøgens Kvarter 61 4270 Høng	112 m²	557 m	21-03-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Bøgens Kvarter 58 4270 Høng	112 m²	600 m	20-01-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Kirsebærhaven 20 4270 Høng	106 m²	786 m	15-06-2024	1.903.500 kr.	17.958 kr./m²
Cobavej 5 4270 Høng	91 m²	598 m	23-07-2026	7.800.000 kr.	85.714 kr./m²
Elmelunden 2 4270 Høng	87 m²	697 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Odinsvej 4B 4270 Høng	71 m²	394 m	17-02-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu