Nordre Kinkelgade 23

Villa · 153 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.950 kr/m².4.774.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.071.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,28 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.162.500 kr.
1984Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kinkelgade 6 2791 Dragør	147 m²	492 m	06-05-2026	3.550.000 kr.	24.150 kr./m²
Nordre Kinkelgade 9 2791 Dragør	97 m²	298 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Skolegade 6 2791 Dragør	149 m²	72 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Høgevænget 10 2791 Dragør	152 m²	795 m	07-03-2024	3.720.000 kr.	24.474 kr./m²
Harevænget 14 2791 Dragør	149 m²	809 m	08-01-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Hovedgaden 6 2791 Dragør	142 m²	468 m	03-06-2026	5.800.000 kr.	40.845 kr./m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	1,0 km	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	1,1 km	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	1,2 km	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Hovedgaden 16 2791 Dragør	133 m²	343 m	22-08-2025	5.100.000 kr.	38.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu