Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Nordre Kinkelgade 26

Rækkehus · 101 m² · bygget 1815

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 207 m², 3 værelser, opført i 1815, renoveret i 1989. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1815
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.581 kr/m².4.663.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 38.366 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.258 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.119.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,50 pct. siden okt. 2015
397k3,2M5,9M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20152.150.000 kr.31. okt. 20253.845.000 kr.1. jun. 20263.875.000 kr.I dag · vores estimat3.119.493 kr.Markedet · 1992670.034 kr.Markedet · 1993624.483 kr.Markedet · 1994760.732 kr.Markedet · 1995691.951 kr.Markedet · 1996721.645 kr.Markedet · 1997880.619 kr.Markedet · 19981.266.843 kr.Markedet · 19991.570.954 kr.Markedet · 20001.161.298 kr.Markedet · 20011.339.563 kr.Markedet · 20021.298.860 kr.Markedet · 20032.057.370 kr.Markedet · 20041.281.892 kr.Markedet · 20052.144.230 kr.Markedet · 20062.959.401 kr.Markedet · 20073.750.433 kr.Markedet · 20083.017.678 kr.Markedet · 20092.204.931 kr.Markedet · 20102.093.225 kr.Markedet · 20111.925.565 kr.Markedet · 20122.194.124 kr.Markedet · 20132.687.206 kr.Markedet · 20142.656.199 kr.Markedet · 20152.901.831 kr.Markedet · 20162.604.992 kr.Markedet · 20173.211.800 kr.Markedet · 20183.366.633 kr.Markedet · 20193.282.500 kr.Markedet · 20203.289.772 kr.Markedet · 20214.058.685 kr.Markedet · 20224.848.909 kr.Markedet · 20233.662.462 kr.Markedet · 20243.267.148 kr.Markedet · 20254.400.873 kr.Markedet · 20265.102.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.845.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.119.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 9D
2791 Dragør		100 m²704 m08-08-20263.950.000 kr.39.500 kr./m²
Hyldeengen 15
2791 Dragør		103 m²1,6 km11-01-20244.050.000 kr.39.320 kr./m²
Engløkken 20
2791 Dragør		101 m²1,9 km03-11-20255.395.000 kr.53.416 kr./m²
Hyldeengen 17
2791 Dragør		96 m²1,6 km26-06-20264.845.000 kr.50.469 kr./m²
Strandløkken 7
2791 Dragør		101 m²2,0 km28-02-20255.200.000 kr.51.485 kr./m²
Engløkken 32
2791 Dragør		104 m²1,8 km18-06-20265.450.000 kr.52.404 kr./m²
Engløkken 64
2791 Dragør		104 m²1,9 km17-11-20255.395.000 kr.51.875 kr./m²
Stærevænget 31
2791 Dragør		111 m²1,4 km12-02-20253.400.000 kr.30.631 kr./m²
Strandløkken 24
2791 Dragør		104 m²1,9 km23-04-20255.050.000 kr.48.558 kr./m²
Søndre Kinkelgade 64A
2791 Dragør		81 m²591 m11-03-20263.900.000 kr.48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden