Menu
For mæglere Log ind
Nordre Kongelundsvej 20
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Nordre Kongelundsvej 20

Villa · 130 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.505 kr/m².7.446.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 57.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1935-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.754.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,81 pct. siden nov. 2017
239k3,2M6,1M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.500.000 kr.31. mar. 20193.800.000 kr.14. dec. 20207.760.000 kr.14. sep. 20229.600.000 kr.I dag · vores estimat8.754.150 kr.Markedet · 1992588.380 kr.Markedet · 1993626.080 kr.Markedet · 1994633.880 kr.Markedet · 1995973.050 kr.Markedet · 1996433.290 kr.Markedet · 1997352.300 kr.Markedet · 19981.297.140 kr.Markedet · 1999879.840 kr.Markedet · 20001.045.330 kr.Markedet · 20011.363.700 kr.Markedet · 20021.320.020 kr.Markedet · 20031.890.850 kr.Markedet · 20042.154.100 kr.Markedet · 20052.333.890 kr.Markedet · 20062.997.670 kr.Markedet · 20073.118.700 kr.Markedet · 20082.718.950 kr.Markedet · 20092.081.820 kr.Markedet · 20102.797.990 kr.Markedet · 20113.069.430 kr.Markedet · 20123.123.900 kr.Markedet · 20133.059.810 kr.Markedet · 20143.468.010 kr.Markedet · 20154.226.170 kr.Markedet · 20163.915.470 kr.Markedet · 20174.634.890 kr.Markedet · 20184.801.550 kr.Markedet · 20194.727.320 kr.Markedet · 20205.209.880 kr.Markedet · 20216.738.680 kr.Markedet · 20227.681.050 kr.Markedet · 20235.737.680 kr.Markedet · 20247.465.380 kr.Markedet · 20258.473.530 kr.Markedet · 202610.069.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
7.760.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.754.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte7.760.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019mar.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Kongelundsvej 15
2300 København S		110 m²58 m31-07-20256.800.000 kr.61.818 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester
2300 København S		128 m²363 m16-02-20256.895.000 kr.53.867 kr./m²
Våningsvej 8
2300 København S		121 m²357 m24-06-20257.250.000 kr.59.917 kr./m²
Tuelandsvej 23
2300 København S		139 m²405 m26-10-20258.850.000 kr.63.669 kr./m²
Kornskyldvej 53
2300 København S		130 m²963 m10-06-20256.600.000 kr.50.769 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester
2300 København S		140 m²353 m30-03-20257.495.000 kr.53.536 kr./m²
Dublinvej 8
2300 København S		130 m²1,1 km29-03-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Windsorvej 31
2300 København S		126 m²824 m25-05-20248.900.000 kr.70.635 kr./m²
Nordre Digevej 29
2300 København S		133 m²887 m18-09-20246.975.000 kr.52.444 kr./m²
Agerlandsvej 40
2300 København S		118 m²354 m13-08-20266.800.000 kr.57.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden