Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Nordre Kongelundsvej 22

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.446 kr/m².5.934.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 57.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.382.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,03 pct. siden okt. 2006
203k2,7M5,2M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20063.175.000 kr.I dag · vores estimat6.382.670 kr.Markedet · 1992497.860 kr.Markedet · 1993529.760 kr.Markedet · 1994536.360 kr.Markedet · 1995823.350 kr.Markedet · 1996366.630 kr.Markedet · 1997298.100 kr.Markedet · 19981.097.580 kr.Markedet · 1999744.480 kr.Markedet · 2000884.510 kr.Markedet · 20011.153.900 kr.Markedet · 20021.116.940 kr.Markedet · 20031.599.950 kr.Markedet · 20041.822.700 kr.Markedet · 20051.974.830 kr.Markedet · 20062.536.490 kr.Markedet · 20072.638.900 kr.Markedet · 20082.300.650 kr.Markedet · 20091.761.540 kr.Markedet · 20102.367.530 kr.Markedet · 20112.597.210 kr.Markedet · 20122.643.300 kr.Markedet · 20132.589.070 kr.Markedet · 20142.934.470 kr.Markedet · 20153.575.990 kr.Markedet · 20163.313.090 kr.Markedet · 20173.921.830 kr.Markedet · 20184.062.850 kr.Markedet · 20194.000.040 kr.Markedet · 20204.408.360 kr.Markedet · 20215.701.960 kr.Markedet · 20226.499.350 kr.Markedet · 20234.854.960 kr.Markedet · 20246.316.860 kr.Markedet · 20257.169.910 kr.Markedet · 20268.520.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2006 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.382.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Kongelundsvej 15
2300 København S		110 m²70 m31-07-20256.800.000 kr.61.818 kr./m²
Jadegangen 146, Hf. Sundbyvester
2300 København S		112 m²265 m01-06-20268.350.000 kr.74.554 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester
2300 København S		109 m²394 m15-12-20245.100.000 kr.46.789 kr./m²
Gårdfæstevej 18
2300 København S		108 m²334 m11-04-20246.600.000 kr.61.111 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester
2300 København S		112 m²336 m15-09-20244.950.000 kr.44.196 kr./m²
Rugagervej 14
2300 København S		113 m²299 m07-08-20255.500.000 kr.48.673 kr./m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²520 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²314 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Tuelandsvej 2
2300 København S		104 m²183 m19-08-20266.075.000 kr.58.413 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester
2300 København S		105 m²306 m25-06-20244.475.000 kr.42.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden