Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Nordre Kongelundsvej 26A

Rækkehus · 111 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.430 kr/m².5.956.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 47.458 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.323 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.603.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,56 pct. siden mar. 2021
579k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.475.000 kr.I dag · vores estimat6.603.282 kr.Markedet · 1992681.540 kr.Markedet · 1993616.716 kr.Markedet · 1994768.120 kr.Markedet · 1995787.878 kr.Markedet · 1996695.304 kr.Markedet · 19971.147.851 kr.Markedet · 19981.065.822 kr.Markedet · 19991.309.911 kr.Markedet · 20001.001.442 kr.Markedet · 20011.282.050 kr.Markedet · 20021.903.872 kr.Markedet · 20031.771.782 kr.Markedet · 20042.304.693 kr.Markedet · 2005620.379 kr.Markedet · 20063.553.221 kr.Markedet · 20073.386.055 kr.Markedet · 20083.505.491 kr.Markedet · 20092.599.731 kr.Markedet · 20102.639.802 kr.Markedet · 20113.052.500 kr.Markedet · 20123.446.772 kr.Markedet · 20133.791.871 kr.Markedet · 20144.041.177 kr.Markedet · 20153.833.496 kr.Markedet · 20164.050.612 kr.Markedet · 20173.906.090 kr.Markedet · 20184.324.671 kr.Markedet · 20194.353.087 kr.Markedet · 20204.557.882 kr.Markedet · 20215.149.623 kr.Markedet · 20226.016.644 kr.Markedet · 20235.415.690 kr.Markedet · 20245.444.550 kr.Markedet · 20256.237.090 kr.Markedet · 20265.980.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
6.603.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Kongelundsvej 18B
2300 København S		134 m²82 m08-02-20268.800.000 kr.65.672 kr./m²
Fælleddiget 49
2300 København S		112 m²441 m23-10-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Fælleddiget 87
2300 København S		112 m²460 m18-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Fælleddiget 73
2300 København S		112 m²486 m22-07-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Fælleddiget 77
2300 København S		112 m²489 m29-08-20244.410.000 kr.39.375 kr./m²
Grønagervej 25
2300 København S		107 m²395 m03-12-20245.400.000 kr.50.467 kr./m²
Fælleddiget 21
2300 København S		116 m²423 m18-09-20256.850.000 kr.59.052 kr./m²
Vestermarksvej 12
2300 København S		115 m²504 m11-05-20256.300.000 kr.54.783 kr./m²
Grønagervej 5
2300 København S		104 m²289 m12-11-20255.500.000 kr.52.885 kr./m²
Grønagervej 13
2300 København S		104 m²317 m18-01-20244.305.000 kr.41.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden