Nordre Molevej 5A, 2930 Klampenborg — Villa · 109 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 96 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1997. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.423.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.196 kr/m².11.237.750 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 96 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering9.459.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Molevej 4A 2930 Klampenborg	77 m²	23 m	24-11-2025	6.950.000 kr.	90.260 kr./m²
Nordre Molevej 4 2930 Klampenborg	150 m²	20 m	12-09-2025	18.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62 2930 Klampenborg	102 m²	416 m	19-09-2024	9.985.000 kr.	97.892 kr./m²
Taarbæk Strandvej 100 2930 Klampenborg	82 m²	76 m	14-07-2026	8.847.500 kr.	107.896 kr./m²
Strandvejen 655 2930 Klampenborg	132 m²	455 m	26-02-2025	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Taarbæk Parcelvej 6 2930 Klampenborg	81 m²	218 m	20-05-2025	7.250.000 kr.	89.506 kr./m²
Nordlyvej 1 2930 Klampenborg	74 m²	38 m	28-08-2025	7.095.000 kr.	95.878 kr./m²
Bloksbjerget 4 2930 Klampenborg	116 m²	2,3 km	17-08-2025	11.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Strandvejen 308A, 2. 2930 Klampenborg	117 m²	2,3 km	13-08-2026	19.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	2,4 km	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu