Nordre Pakhusvej 61

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 227 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.798 kr/m².2.904.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 38.971 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.418 kr/m²+37,10 pct.
3Vores vurdering3.024.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,77 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2023feb.Ejerskifte2.400.000 kr.
2004Bygget
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Pakhusvej 39 3600 Frederikssund	102 m²	56 m	08-11-2025	3.975.000 kr.	38.971 kr./m²
Nordre Pakhusvej 9 3600 Frederikssund	106 m²	87 m	03-06-2025	3.975.000 kr.	37.500 kr./m²
Havnegade 17E, st. 3600 Frederikssund	57 m²	173 m	01-06-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Havnegade 17E, st. 3600 Frederikssund	57 m²	173 m	19-08-2024	1.363.500 kr.	23.921 kr./m²
Havnegade 17C, 2. th 3600 Frederikssund	56 m²	190 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Torvet 7C, 1. 3600 Frederikssund	57 m²	419 m	04-07-2025	11.250.000 kr.	197.368 kr./m²
Lundevej 30, st. th 3600 Frederikssund	55 m²	403 m	21-09-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Jernbanegade 17, 2. th 3600 Frederikssund	59 m²	529 m	16-12-2023	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Fredensgade 27 3600 Frederikssund	53 m²	252 m	30-06-2024	1.625.000 kr.	30.660 kr./m²
Kocksvej 13, 1. 11 3600 Frederikssund	60 m²	550 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu