Nordre Pakhusvej 63

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 227 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.024 kr/m².2.989.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 38.971 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.418 kr/m²+37,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering2.861.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,40 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
2004Bygget
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Pakhusvej 61 3600 Frederikssund	57 m²	2 m	07-12-2024	2.525.000 kr.	44.298 kr./m²
Nordre Pakhusvej 39 3600 Frederikssund	102 m²	58 m	08-11-2025	3.975.000 kr.	38.971 kr./m²
Nordre Pakhusvej 9 3600 Frederikssund	106 m²	89 m	03-06-2025	3.975.000 kr.	37.500 kr./m²
Nordre Pakhusvej 59 3600 Frederikssund	128 m²	14 m	05-10-2025	4.675.000 kr.	36.523 kr./m²
Nordre Pakhusvej 17 3600 Frederikssund	132 m²	94 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Rådhusvænget 17, st. tv 3600 Frederikssund	71 m²	303 m	05-05-2025	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Rådhusvænget 6, 2. th. 3600 Frederikssund	74 m²	287 m	16-04-2026	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådhusvænget 19, 1. th 3600 Frederikssund	74 m²	293 m	06-08-2025	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Rådhusvænget 17, 2. th 3600 Frederikssund	74 m²	303 m	28-12-2025	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Havnegade 15F 3600 Frederikssund	76 m²	166 m	26-03-2024	1.310.000 kr.	17.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu