Nordre Ryevej 62, Rye

Villa · 222 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RyeMedian pris/m² for villa i Rye (4060, sidste 24 mdr.): 19.623 kr/m² × 222 m².4.356.306 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.442.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,23 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ryevej 74, Rye 4060 Kirke Såby	155 m²	115 m	12-12-2024	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Nordre Ryevej 76, Rye 4060 Kirke Såby	124 m²	197 m	20-08-2025	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Ejbyvej 5, Rye 4060 Kirke Såby	195 m²	140 m	10-07-2026	3.720.000 kr.	19.077 kr./m²
Ejbyvej 3, Rye 4060 Kirke Såby	159 m²	153 m	19-11-2024	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²
Thorsvej 7, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	217 m²	2,4 km	20-08-2024	2.625.000 kr.	12.097 kr./m²
Odinsvej 10, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	208 m²	2,4 km	10-11-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Baldersvej 6, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	206 m²	2,5 km	12-08-2025	2.705.000 kr.	13.131 kr./m²
Rye Gade 18A, Rye 4060 Kirke Såby	144 m²	297 m	03-03-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Kastanievej 11A 4060 Kirke Såby	221 m²	3,3 km	25-06-2025	5.500.000 kr.	24.887 kr./m²
Ejbyvej 1, Rye 4060 Kirke Såby	127 m²	168 m	20-06-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu