Nordre Ryevej 70, Rye

Villa · 116 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.227 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RyeMedian pris/m² for villa i Rye (4060, sidste 24 mdr.): 19.623 kr/m² × 116 m².2.276.268 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.154.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+452,50 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2011 · Alm. Salg: 390.000 kr.
27. sep. 2011 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt på tvangsauktion390.000 kr.
jul.Ejerskifte390.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ryevej 76, Rye 4060 Kirke Såby	124 m²	161 m	20-08-2025	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Nordre Ryevej 74, Rye 4060 Kirke Såby	155 m²	79 m	12-12-2024	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Rye Gade 1A, Rye 4060 Kirke Såby	126 m²	113 m	04-02-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Ejbyvej 1, Rye 4060 Kirke Såby	127 m²	129 m	20-06-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²
Rye Gade 18A, Rye 4060 Kirke Såby	144 m²	262 m	03-03-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Heimdalsvænget 11, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	123 m²	2,3 km	15-04-2024	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Ejbyvej 3, Rye 4060 Kirke Såby	159 m²	112 m	19-11-2024	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²
Huginsvænget 1, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	97 m²	2,4 km	30-04-2024	1.240.000 kr.	12.784 kr./m²
Magnolievej 8 4060 Kirke Såby	112 m²	3,5 km	15-08-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Magnolievej 16 4060 Kirke Såby	111 m²	3,5 km	31-08-2026	2.660.000 kr.	23.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu